Appart-hôtels JopaJoma de Kenzingen
Appart-hôtels : une tendance également dans les petites villes
Dans la petite ville badoise de Kenzingen, Christoph et Stephan Schmidt ont construit un immeuble résidentiel moderne de trois étages juste au coin de leur bureau d'architecture. Le bâtiment à toiture à deux versants avec sa façade en crépi vert pétrole et ses lucarnes marquantes, attire l'attention sur le plan architectural dans cette zone d'habitation homogène, sans pour autant être dominant ou même envahissant. De l'extérieur, l'observateur ne se doute pas que ce bâtiment représentatif accueille une activité qui, jusqu'à présent, a connu un essor presque exclusivement dans les grandes métropoles. Les concepts d'appart-hôtels et de logements temporaires ont le vent en poupe dans les villes : avec leur offre de petits et très petits appartements, ils s'adressent aux navetteurs du week-end, aux nomades professionnels et aux étudiants qui souhaitent profiter d'un espace de vie confortable et pratique pour une durée limitée – sans avoir à transporter des meubles ou à attendre une connexion WLAN. Vous trouverez désormais cette offre dans le sud du Bade.
JopaJoma : une nouvelle marque fait figure de référence
Avec leur nouvel appart-hôtel, les deux frères transfèrent la recette à succès du Micro Living en ville dans les zones rurales et créent ainsi, en tant qu'exploitants et développeurs de projets, une nouvelle marque : dans JopaJoma, une architecture de qualité, un aménagement intérieur design et un art de vivre moderne se fondent en une nouvelle forme d'habitat temporaire.
Ici, dans la région pittoresque autour du Kaiserstuhl et non loin de la ville universitaire de Fribourg, les touristes qui aiment le design font également partie du groupe cible et apprécient l'offre de JopaJoma : habiter sur une surface réduite, mais grand standing. Les sept appartements d'une ou deux pièces – dont la taille varie entre 20 et 50 mètres carrés – disposent tous d'une terrasse ou d'un balcon et sont découpés de manière efficace, conçus avec des matériaux de qualité pour être à la fois confortables et robustes et, surtout, extrêmement fonctionnels. Les détails bien pensés qui permettent de manière intelligente de disposer de plus d’espace au mètre carré y veillent. Deux appartements au premier étage peuvent également être reliés pour offrir 70 mètres carrés avec trois chambres à coucher (Marie et Johanna).
JopaJoma – un projet à mi-chemin entre immeuble résidentiel et hôtel – devrait également intéresser les investisseurs dans le secteur de l’hôtellerie. Les frères considèrent donc JopaJoma comme un prototype et une « salle d’exposition » pour une nouvelle résidence hôtelière conçue de manière globale, dont l’évolution peut être mandatée aux architectes Schmidt.
Les appartements avec une ou deux chambres
«Plus de vie par mètre carré » : une spécialité Häfele
«Plus de vie par mètre carré » est devenu entre-temps un sujet classique chez Häfele. Depuis longtemps déjà, le spécialiste international de la technique des ferrures, des systèmes de verrouillage électroniques et de l'éclairage LED se consacre, en collaboration avec des bureaux d'architectes et des créateurs renommés, à la planification et à l'élaboration de concepts d'espace intelligents – y compris des solutions de fonctionnalité sophistiquées. Après le projet « Functionality Cube », le concept d’intérieur multifonctionnel pour le LoftCube de Werner Aisslinger, et le projet tendance « Youth Lab », plusieurs fois primé, Häfele avait alors présenté le projet innovant « MicroApart 20/30 » en 2017. Puis, le projet très remarqué qui portait, à l’époque, sur le premier immeuble en bois d'Allemagne, « SKAIO », a été réalisé dans le cadre du salon BUGA 2019 à Heilbronn, avec lequel Häfele a pu montrer à quel point le « Micro Living » peut être avancé et intelligent.
Il n'est donc pas étonnant que Stephan et Christoph Schmidt aient également fait appel au partenaire de planification compétent de Nagold pour créer et développer leur marque JopaJoma, afin de profiter de la Vision à 360° – Assistance dans toutes les phases du projet et de ses multiples prestations d'un fournisseur unique.
Du concept jusqu'au moindre détail
« En tant qu'architectes travaillant de manière interdisciplinaire et en tant que société de planification polyvalente avec plusieurs secteurs d'activité, nous connaissons Häfele depuis de nombreuses années et nous puisons régulièrement dans sa vaste gamme de produits pour nos projets – surtout pour nos projets d'hôtellerie », rapporte Christoph Schmidt. Dans le cas de l'appart-hôtel de Kenzingen, la collaboration a été particulièrement importante, car Häfele a agi dès le début en tant que stratège de la marque, a analysé l'environnement de communication du produit JopaJoma et a finalement identifié des caractéristiques uniques de conception et de fonctionnalité qui ont été intégrées dans la planification du projet.
En tant que partenaire global de conseil et de planification, le spécialiste des ferrures a accompagné le projet depuis le calcul préalable jusqu'à la réalisation architecturale, la commercialisation et le suivi fiable en cours d'exploitation. « Nous avons réalisé le plan du bâtiment et à partir de là, nous avons utilisé l'ensemble du "canal Häfele" pour la réalisation », poursuit Christoph Schmidt. « Dans ce contexte, le savoir-faire varié des collaborateurs issus des domaines les plus divers a été très précieux. Häfele comprend ce qui est important pour les exploitants d'appart-hôtels, mais aussi pour les architectes. »
Cela signifie par exemple qu'un appart-hôtel décent doit être de grande qualité tout en étant robuste et capable de gérer aisément le nombre de clients qui changent rapidement. L'offre doit correspondre au groupe cible tout en restant dans le cadre budgétaire. Udo Jungebloed, responsable des projets bâtiment chez Häfele et chef de projet de JopaJoma, explique comment Häfele procède en tant qu'entreprise polyvalente expérimentée : « Un atelier complet dès le début de notre activité de conseil garantit un démarrage réussi de chacun de nos projets. Pour ce faire, nous analysons les souhaits et les possibilités du client et nous respectons strictement les besoins du groupe cible ainsi que le budget. Les réunions de planification régulières avec tous les acteurs concernés nous permettent ainsi d'obtenir des résultats globalement réussis. »
Parois de séparation en verre
Ses propres produits et ceux de tiers en parfaite interaction
En tant qu'entreprise internationale, Häfele profite fortement de son expertise mondiale. Les informations du marché mondial sont directement intégrées dans les nouvelles idées nationales sous forme d'impulsions créatives. L'équipe interdisciplinaire de spécialistes internes s'occupe de tous les domaines importants de planification intérieure et d'équipement technique des bâtiments. Ainsi, les planificateurs de la succursale Nimbus sont par exemple responsables des concepts d'éclairage intégratifs, tandis que les experts de Rosso sont chargés de l'acoustique adéquate des pièces.
« Dans l'univers des produits de Häfele, nous avons tout simplement trouvé tout ce qui fait sens pour JopaJoma » déclare Monsieur Schmidt. « Comme l'entreprise est à la fois un fournisseur de produits fabriqués en interne et en externe et un planificateur compétent spécialisé dans le Micro-Living, qui travaille avec des entreprises partenaires renommées, on peut être sûr que tous les composants s'accordent et fonctionnent de manière harmonieuse. » Ainsi, dans le projet JopaJoma, le système de fermeture numérique Dialock de Häfele fonctionne avec le logiciel de gestion hôtelière de protel ainsi qu'avec le système de commande intelligente des pièces du fabricant Gira. Les cuisines des appartements sont également conçues de manière cohérente : alors que les surfaces décoratives haut de gamme des panneaux de construction de meubles de FunderMax confèrent aux éléments encastrés leur esthétique visuelle, les solutions de ferrures innovantes de Häfele assurent à l'intérieur une fonctionnalité pertinente.
Le système d'éclairage pour meubles Loox ajoute des accents et correspond aux plafonniers futuristes de la famille « Q Four » et aux luminaires suspendus « Squeeze » de Nimbus, qui attirent tous les regards. L'équipement de cuisine moderne et peu encombrant - y compris le lave-vaisselle et la cuisinière – a été réalisé en collaboration avec WMF et concernait également le choix des couverts. De nombreux accessoires Häfele ont également été utilisés dans les salles de bains – en particulier le miroir de salle de bain multifonctionnel de la gamme propre « Aquasys ».
Et parce que le confort ne commence pas seulement dans les appartements, mais aussi à la porte d'entrée, des portes du système Häfele ont été choisies : elles sont le résultat de notre propre développement et ont été fabriquées pour JopaJoma par le fabricant de portes Prüm. Elles sont également pourvues des surfaces FunderMax – cette fois-ci en blanc neutre. En combinaison avec le système d'identification et de fermeture Dialock, les portes faciles à entretenir permettent de réduire considérablement les coûts d'exploitation tout en augmentant le confort et la sécurité, tant pour le client que pour l'exploitant. « C'est la somme de nombreux petits détails qui font que l'ensemble fonctionne », conclut Christoph Schmidt. Pour cela, l'appart-hôtel JopaJoma l'illustre parfaitement.
Miroir de salle de bain « Aquasys »
